8種方式可以提高度假屋的投資回報率
如果您投資了度假屋，您可以選擇在您離開時收回一些費用。如果您將個人使用在每年14天或租賃房屋的10%，以較大者為準，您已經能夠扣除費用，抵押貸款利息和房產稅，AXA Equitable Advisors的顧問Molly Ward說。
新稅法，所有者使用轉讓實體 - 獨資企業，有限責任公司或有限責任合伙企業 - 有資格扣除相當于作為貿易或企業賺取的凈租金收入的20%的金額。(請咨詢您的稅務專業人員了解您的具體情況。)以下是其他七種提高您回報的方法。
沃德解釋說，可以將你家的用途捐贈給慈善活動。但是，贏得拍賣的競標者和度假租賃所有者只能對任何超過“個人利益”的金額進行慈善扣除，沃德說。這意味著，如果您的房屋以7,500美元的價格在慈善拍賣中“賣”一周，但市場價值為5,000美元，那么您將能夠扣除2,500美元。(美國國稅局將個人使用日定義為任何以低于公平市場價值的方式租給任何人的日子，因此，如果它是這樣捐贈的，則不計算在內。)
沃德說，如果你沒有興趣讓度假回家并希望降低稅收，你可以將它捐贈給合格的慈善機構，并根據合格的評估結果扣除房產的公平市場價值。“有時這可能會給捐贈者帶來額外的好處。如果房產已大幅升值并出售，可能會對收益征收資本利得稅，”沃德說。“如果財產被捐贈，他們將消除財產上的資本收益，并獲得完全公平的市場價值扣除。”
把你的度假屋租給一個組織。Iconic Homes LA的房地產經紀人Mary Beth Sales說：酒精和毒品設施，如排毒，復活和的生活，總是在尋找客戶稱之為”家“的房屋。“在，藥物和回收行業的許多組織一次租用2到10個家庭，”她說。“這些組織制定無毒品，無酒精，無政黨政策。無論如何，將您的房屋租給康復行業組織是一個的機會。”
如果您沒有像您想象的那樣使用度假酒店，請邀請朋友和家人分享費用，方法是讓他們購買部分投資，或者提供以每日費率或某些費用租給他們的費用。加利福尼亞州帕薩迪納Signature Estate&Investment Advisors的高級合伙人弗里茨米勒說，這些費用。
