僑外美國投資移民項目動工! 紐約時代廣場百老匯項目新

　　僑外2016年推出，由美國三大金融巨頭FORTRESS、L&L和maefield聯(lián)合打造的美國EB-5投資經(jīng)典——紐約時代廣場百老匯項目，預(yù)計投資25億美元，對歷史悠久的大劇院以及位于百老匯大街1568號的現(xiàn)有希爾頓酒店進(jìn)行，使其契合時代廣場的特殊性，成為一個出色的文化、娛樂、零售和酒店服務(wù)綜合地標(biāo)。

　　目前，項目原有建筑希爾頓逸林酒店的拆除工作已全面展開，預(yù)示著對紐約歷史遺產(chǎn)——大劇院進(jìn)行的鬼才施工大作，正式啟幕!

　　作為百老匯劇院區(qū)最早的幾家劇院之一，大劇院歷史可追溯到1899年，并因珍貴的文化歷史以及巴洛克的設(shè)計風(fēng)格，被紐約市地標(biāo)委員會于1987年納入紐約歷史遺產(chǎn)進(jìn)行。

　　作為大劇院的革新計劃，紐約時代廣場百老匯項目將整體保留并抬升大劇院，另開辟可以觀看劇院臺前幕后實況的全新百老匯表演藝術(shù)體驗館。同時將對大劇院原址上的希爾頓逸林時代廣場酒店進(jìn)行翻新，重建為可直接俯瞰時代廣場迎新活動的30層無遮擋奢華酒店，同時新增一流的娛樂、零售和餐飲空間以及1580平方米、可變形為舞臺的新科技LED廣告牌。雖然工程復(fù)雜，但開發(fā)商表示，項目所有的建筑規(guī)劃已全部提交并獲得審批。而為了讓大劇院布雜藝術(shù)風(fēng)格的內(nèi)飾完好如初，開發(fā)商將投入5000萬美元，完全復(fù)原其最初面貌。

　　據(jù)悉，紐約時代廣場百老匯項目預(yù)計2022年年底或2023年年初完工。據(jù)美國權(quán)威The Real Deal報道，在發(fā)給投資者的項目價值評估報告中，目前時代廣場百老匯項目的市場價值預(yù)估為30億美元。開發(fā)商預(yù)計在項目建成后，2021年時代廣場百老匯項目的價值將躍升至39億美元，且在項目進(jìn)入穩(wěn)定期即2023年，市場價值預(yù)計達(dá)到42億美元。此份報告，已由房地產(chǎn)評估師Phillip Ginsberg和Jon DiPietra簽字。

　　開發(fā)商表示，時代廣場目前現(xiàn)有的物業(yè)還無法容納全球創(chuàng)新科技出眾的品牌。而完工后的紐約時代廣場百老匯項目，將成為時代廣場這一備受世界游客歡迎的步行街上的一個先進(jìn)的體驗式全球品牌推廣平臺，為各個品牌提供覆蓋全球的有力營銷工具。此外，項目領(lǐng)結(jié)形狀的零售廣場空間，租金要價預(yù)計將達(dá)1,993美元每平方英尺。目前，項目全新的銷售展示中心已經(jīng)開張。

　　目前，項目底層零售和劇院已經(jīng)關(guān)閉并騰空，且針對原有建筑、具有百年歷史的希爾頓逸林酒店的拆除工作已經(jīng)開展。我們也期待項目建成后為紐約時代廣場天際線增添更亮麗的色彩，成為美國建筑史新的里程碑和時代地標(biāo)。