合肥新政：住宅用地參考周邊新房和二手房定價(jià)

合肥市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布公告！住宅用地限價(jià)調(diào)整、競(jìng)拍方式調(diào)整！

為貫徹落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效管理機(jī)制，實(shí)現(xiàn)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

1.調(diào)整商品住宅用地定價(jià)方式。建立房?jī)r(jià)和地價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，根據(jù)擬供應(yīng)商品住宅用地周邊新建商品住房銷(xiāo)售綜合均價(jià)和二手房成交價(jià)格情況，按宗地確定擬供應(yīng)商品住宅用地最高限價(jià)、參考價(jià)（即起拍價(jià)）。

2.調(diào)整商品住宅用地拍賣(mài)方式。將“價(jià)高者得+最高限價(jià)時(shí)轉(zhuǎn)為搖號(hào)”的拍賣(mài)方式調(diào)整為“價(jià)高者得+最高限價(jià)時(shí)轉(zhuǎn)競(jìng)自持用于租賃的商品住房”。

競(jìng)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，轉(zhuǎn)競(jìng)拍自持用于租賃的商品住房。以最高限價(jià)為商品住宅用地成交價(jià)，以競(jìng)自持用于租賃的商品住房計(jì)容建筑面積最大者為宗地競(jìng)得人。

自持用于租賃的商品住房應(yīng)相對(duì)集中，成幢連片；其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)統(tǒng)一首次登記至競(jìng)得人或其成立的全資子公司名下；與可售商品住房共享小區(qū)配套設(shè)施。自持用于租賃商品住房實(shí)行全裝修交付，不得分割轉(zhuǎn)讓、不得改變房屋用途，單次租期不得超過(guò)15年。

自本公告發(fā)布之日起，市區(qū)和肥東縣、肥西縣、長(zhǎng)豐縣范圍內(nèi)商品住宅用地(含以居住為主的商住用地)供應(yīng)按本公告執(zhí)行。