廠房轉(zhuǎn)租多達(dá)4手，沒(méi)有難倒他們

　　坪山高新區(qū)建設(shè)，將助推坪山發(fā)展。自啟動(dòng)高新區(qū)建設(shè)征拆之后，征拆工作近日又有新突破，石井街道、坑梓街道征收房屋簽約數(shù)均突破200棟，為坪山高新區(qū)建設(shè)奠定了基礎(chǔ)，而馬巒街道重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)也有不錯(cuò)進(jìn)展，已全部完成自然博物館(啟動(dòng)區(qū))框架協(xié)議簽訂。

　　配合業(yè)主時(shí)間，晚上10時(shí)上門溝通

　　11月6日，深圳坪山高新南片區(qū)較大面積產(chǎn)業(yè)空間土地整備征拆談判13組傳來(lái)喜訊，隨著求水嶺村的梁小姐在協(xié)議書(shū)上簽名，坪山高新南片區(qū)簽約棟數(shù)達(dá)到200棟。

　　當(dāng)天下午4點(diǎn)，石井街道征拆工作第13組工作人員帶著協(xié)議書(shū)來(lái)到簽約人梁小姐家中。核對(duì)了協(xié)議內(nèi)容后，梁小姐在協(xié)議書(shū)上簽下了名字。

　　記者了解到，今年8月底，石井街道征拆工作第13組工作人員聯(lián)系業(yè)主梁小姐、黃先生對(duì)房屋及其附屬物進(jìn)行測(cè)繪、評(píng)估。由于業(yè)主家自住在四層，一至三層均為租戶，業(yè)主表示租戶一般只有在晚上、中秋節(jié)會(huì)在家。工作人員多次在晚上10點(diǎn)后上門，最終在9月初順利完成前期評(píng)估工作。

　　隨后，工作人員又開(kāi)始上門與業(yè)主進(jìn)行溝通。由于業(yè)主對(duì)本次高新南片區(qū)征收政策的理解不夠全面，對(duì)利益統(tǒng)籌方案心里沒(méi)底，最初對(duì)工作人員稍有抗拒心理，不愿與工作人員協(xié)商。

　　工作人員于是多次反復(fù)上門，傾聽(tīng)業(yè)主的訴求，解答業(yè)主的疑惑，并耐心與業(yè)主核對(duì)房屋測(cè)繪報(bào)告，為其出謀劃策，提出利益最大化的房屋征收方案建議，協(xié)商談判工作進(jìn)展?jié)u顯成效，最終于9月22日完成房屋確權(quán)申報(bào)。

　　征拆第十三組工作人員告訴記者，在準(zhǔn)備簽約階段，業(yè)主核對(duì)評(píng)估報(bào)告后對(duì)房屋部分區(qū)域面積存在疑惑，工作人員便帶著評(píng)估人員多次登門，運(yùn)用專業(yè)知識(shí)與評(píng)估規(guī)范現(xiàn)場(chǎng)講解。后來(lái)，業(yè)主又對(duì)利益統(tǒng)籌補(bǔ)償協(xié)議中的條款存在疑問(wèn)，工作人員又邀請(qǐng)了田頭社區(qū)股份公司負(fù)責(zé)人，為業(yè)主答疑解惑。11月6日上午，該房屋四位權(quán)利人了解清楚后，簽訂了正式的補(bǔ)償協(xié)議。

　　廠房承租戶權(quán)益錯(cuò)綜復(fù)雜，仍完成協(xié)議簽訂

　　早前，石井街道召開(kāi)高新南片區(qū)較大面積產(chǎn)業(yè)空間土地整備工作指揮部會(huì)議，研究田頭社區(qū)有關(guān)集體物業(yè)廠房的處置方案，并部署了下一階段工作。石井街道黨工委書(shū)記何建輝強(qiáng)調(diào)要“開(kāi)足馬力沖刺”，要求評(píng)估、督導(dǎo)、談判等各個(gè)環(huán)節(jié)提速提效。指揮部每天召開(kāi)各征拆工作組例會(huì)，每周至少召開(kāi)一次調(diào)度會(huì)，及時(shí)研判及時(shí)處置，聞雞起舞、日夜兼程。何建輝強(qiáng)調(diào)，征拆工作人員要守住政策底線、法律底線、廉潔底線，堅(jiān)持一把尺子量到底，征拆談判工作要確保公平公正，依法依規(guī)推進(jìn)。

　　以租代售廠房、第三方評(píng)估進(jìn)度慢、占用國(guó)有土地等11個(gè)影響簽約進(jìn)度的問(wèn)題，會(huì)上也進(jìn)行了探討。10月24日，東鵬工業(yè)園承租戶邁錦科技有限公司簽訂首份清租協(xié)議，之前談判人員多次主動(dòng)上門給承租人講解房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法，曉之以理，動(dòng)之以情，并安排法務(wù)人員給承租戶講相關(guān)法律條款。

　　東鵬工業(yè)園權(quán)屬深圳市坪山田頭股份合作公司所有，建筑面積約為9500平方米，共16棟廠房。所牽涉的承租戶權(quán)益錯(cuò)綜復(fù)雜，評(píng)估數(shù)據(jù)存在差異，給清租工作帶來(lái)了重重困難。工作組挨家挨戶清點(diǎn)資產(chǎn)、計(jì)算費(fèi)用，讓每一個(gè)承租戶明晰清楚每一項(xiàng)費(fèi)用，逐漸消除了承租戶的各種顧慮，最終補(bǔ)償費(fèi)用獲得承租戶的認(rèn)可。10月29日晚，東鵬工業(yè)園的10位承租戶正式簽訂清租補(bǔ)償協(xié)議。

　　10月30日，征拆十三組也完成了12棟廠房的集體簽約。據(jù)了解，這12棟廠房的簽約尤其不容易，其中一廠房轉(zhuǎn)租高達(dá)4手。在全體組員的悉心宣講解讀補(bǔ)償政策和耐心解釋測(cè)繪評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)下，終于圓滿促成了這12棟廠房的集體簽約。

　　而田頭股份公司、新曲及上村分公司與超輝廠也已就搬遷補(bǔ)償達(dá)成一致，并簽訂搬遷補(bǔ)償框架協(xié)議，田頭片區(qū)“以租代售”取得重大突破。

　　坑梓街道　坪山高新北片區(qū)一日簽約65棟

　　坑梓街道坪山高新北片區(qū)的征拆工作也迎來(lái)了“收獲期”，10月31日一日就簽約了65棟房屋。截至目前，坑梓街道已經(jīng)完成了超過(guò)200棟房屋簽約，大大推進(jìn)了坪山高新區(qū)北片區(qū)項(xiàng)目征拆進(jìn)展！

　　自征拆工作啟動(dòng)以來(lái)，坑梓街道成立了重點(diǎn)項(xiàng)目征拆大兵團(tuán)作戰(zhàn)指揮部，由街道黨政主要領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任總指揮，堅(jiān)持親自抓，負(fù)總責(zé)，堅(jiān)持“一天一統(tǒng)計(jì)、兩天一碰頭、一周一調(diào)度”的做法，及時(shí)掌握最新動(dòng)態(tài)，認(rèn)真研究分析征拆工作形勢(shì)，及時(shí)完善作戰(zhàn)方案，協(xié)調(diào)解決征拆工作中遇到的各種重點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題。

　　坑梓街道領(lǐng)導(dǎo)帶頭攻入一線，參與談判，形成領(lǐng)導(dǎo)帶頭做表率的工作氛圍，全體征拆工作人員嚴(yán)謹(jǐn)求實(shí)、擔(dān)當(dāng)實(shí)干，以飽滿的工作熱情、務(wù)實(shí)的工作作風(fēng)推進(jìn)征拆工作。

　　坪山高新區(qū)北片區(qū)征拆任務(wù)重、難度大，時(shí)間不等人，任務(wù)不等人，必須爭(zhēng)分奪秒全力推進(jìn)�？予鹘值乐攸c(diǎn)項(xiàng)目征拆大兵團(tuán)作戰(zhàn)指揮部創(chuàng)新包干方式，按照“一包到底”“認(rèn)領(lǐng)包干”的原則，由區(qū)抽調(diào)處級(jí)或者科級(jí)干部擔(dān)任16個(gè)談判攻堅(jiān)組組長(zhǎng)，街道處級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和部辦負(fù)責(zé)人為副組長(zhǎng)，各部門、土地整備中心、社區(qū)、居民小組、測(cè)繪、評(píng)估、法務(wù)等單位抽調(diào)精干力量為成員，將所有征拆對(duì)象分到談判攻堅(jiān)組。各談判攻堅(jiān)組每天堅(jiān)持召開(kāi)碰頭會(huì)和落實(shí)一日一報(bào)，分析當(dāng)天情況，查找癥結(jié)和解決方案，統(tǒng)籌做好下一步工作安排。

　　同時(shí)，指揮部按照任務(wù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，倒排工期，掛圖作戰(zhàn)，及時(shí)收集進(jìn)度信息，掌握每個(gè)談判攻堅(jiān)組進(jìn)展情況，定期出督查專報(bào)，對(duì)重點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題跟蹤督辦。同時(shí)每天對(duì)工作進(jìn)度進(jìn)行排名通報(bào)，各談判攻堅(jiān)組形成了比學(xué)趕超的氛圍。

　　馬巒街道　重點(diǎn)項(xiàng)目征拆工作進(jìn)展順利

　　11月5日上午，馬巒街道重點(diǎn)項(xiàng)目征拆大兵團(tuán)作戰(zhàn)第十二包干組順利與新村路權(quán)利人簽訂正式補(bǔ)償協(xié)議。根據(jù)前期摸底數(shù)據(jù)顯示，新村路項(xiàng)目共涉及業(yè)主7戶，建筑物15棟。截至11月5日，馬巒街道重點(diǎn)項(xiàng)目征拆工作共完成13棟房屋確權(quán)。

　　不久前，馬巒街道剛召開(kāi)“不忘初心 牢記使命”主題教育“三同四共深耕馬巒”深調(diào)研工作暨馬巒街道辦事處重點(diǎn)項(xiàng)目征拆大兵團(tuán)作戰(zhàn)動(dòng)員會(huì)。會(huì)上成立了馬巒街道辦事處重點(diǎn)項(xiàng)目征拆大兵團(tuán)作戰(zhàn)指揮部和18個(gè)臨時(shí)黨支部，充分發(fā)揮黨員領(lǐng)導(dǎo)干部的先鋒模范作用，強(qiáng)化了馬巒街道黨工委牽頭征拆攻堅(jiān)的政治保障。

　　起步即沖刺，馬巒街道現(xiàn)已全部完成自然博物館（啟動(dòng)區(qū)）框架協(xié)議簽訂，以決戰(zhàn)決勝的姿態(tài)，全力抓好各項(xiàng)工作落實(shí)。重點(diǎn)項(xiàng)目征拆工作任務(wù)重、時(shí)間緊，馬巒街道提振精神，全力以赴抓好征拆工作，全身心投入到這一事關(guān)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展、事關(guān)民生改善的大項(xiàng)目、大工程中去。