解鎖「我的超級城市」 萬科城市之光

千龍網北京7月1日訊 隨著知乎上關于城市十問的討論熱度持續發酵， 6月30日，萬科以一場主題為「我的超級城市」發布會，再次賦予城市生活新的內涵，將這場關于城市的實驗成功引入線下最高潮，向“城市新升代”們詮釋并展現了一個更懂年輕人的理想世界。

“人是一切美好生活場景的出發點，也是最終落腳點，讓城市中的人，尤其是年輕人，生活得更有尊嚴更舒適愜意，是萬科一直以來秉承的造城觀和產品價值觀。”發布會上，北京萬科營銷總監孫然，從造城者視角闡述了自己對于超級城市的理解和思考。

會上重磅亮相的萬科城市之光·東望新品，正是這一理解和思考的實踐落地。配合東望同步發布的衡量城市質變8大城市指數，則為更直觀有效地評估城市及區域價值提供了數據參考標準。

每個人都是超級城市參與者

當我們在談論城市的時候，我們在談論什么？發布會開場一段“城市即人——萬科的造城觀”VCR之后，一場關于“超級城市”的解構之旅由此展開。而這段旅程首先還得從萬科的造城故事說起。

從2009年房山長陽半島時代開始，萬科的造城版圖跨越北京東南西北4大方位，并呈現出清晰的3段式進階升級脈絡軌跡。

1.0造城以“基礎建設、城市版圖配套搭建”為線索，營造的是城市的必需品；2.0造城則開始了對城市美好生活的更多思考，是結合地脈資源，從物理到精神，在資源維度之上的城市賦能；3.0造城則是量變到質變的過程，是以人為線索營造城市美學生活，是城市里的人參與定義的生活。

孫然在現場對萬科的造城史進行了簡單的提煉：“前幾代造城是萬科從‘人、生活、建筑’之間復雜體系入手解題，完成區域最好的房子、最好的服務，最優質的配套、同步系統集成開發。而這一次，萬科打造城市場景精神形成質變，試圖重新定義城市生活。”

這其實就是萬科聯合知乎發起「城市十問」的深層次原因。以人為線索，定義城市生活需要每一位城市熱愛者的參與，作為造城者的萬科也不會把自身理念強加給居住者，因此需要更多的居住者參與到產品全鏈條設計施工過程當中，確保這種城市生活是為新一代的年輕人量身定制。

然而，城市之大，哪里可以安放“城市新升代”們的居住生活理想？北京萬科東南片區營銷總監哈斯從“城市的路途和前途”角度，闡述了如何選擇一個合適的區域及其對城市生活幸福感的重大影響。

哈斯指出，與擁擠不堪的回龍觀、已過最佳置業時機的望京相比，當下的臺湖無論是區域利好、職住功能規劃，還是未來潛力，都在預示著一個難得的進入機會。

那么，在一個未來向好的區域，如何讓”城市新升代”過上更高質量的、更低碳、更美好的生活？對此，北京萬科公司產品合伙人鄭雪分別從城市的時間、空間和對人的關照層面給出答案。

通過對“城市新升代”消費習慣的深入訪談與研究，鄭雪認為，這部分人群具有多重人設、主角光環、物即精神、電子親密等四大行為偏好，基于此，北京萬科今年重磅推出的新產品城市之光·東望做了多項創新升級。“在整個社區景觀的營造中，我們摒棄了以往建筑做好后再順帶做景觀小品的處理方式，而是逆向思考，把整個社區做成一個Super Park-超級公園，建筑是公園里的要素，創造一個即開放活力又舒適宜人的生活氛圍。”

鄭雪進一步強調，在通勤時長居全國之首的北京，營造5分鐘步行生活圈尤為重要，同時社區公共空間要實現人、建筑、生活場景三者靈動結合，打造更契合“城市新升代”需求、審美的社區精神高地。

城市之光·東望落地超級城市

在北京萬科三位負責人回答關于城市的9個問題之后，知乎大神就第十個問題：“我們對城市都有哪些偏見？”現場發起“battle”戰，這也成為此次發布會的亮點環節之一。很多人都或許對城市存有偏見，而偏見常誕生于理解不足，大家通過兩位知乎大神對于城市偏見的剖析，相信也對城市有了更加深刻的理解。

此次重磅發布的城市之光·東望項目，集合了北京萬科7年造城經驗之大成，為”城市新升代”呈現了一個扎根臺湖的 “超級城市”。這里不僅有新社群關系和個性化的生活場景，更有每一位城市熱愛者的新“升”活。

規模是一個超級城市崛起的重要前提，沒有規模一切無從談起。城市之光·東望即是一個開發體量超過百萬，引導城市生態從量變到質變的超級項目。

一方面，超百萬方的統一開發將帶來大量人口涌入，促進了公共服務配套的聚集，因為只有人足夠多，大型的公共建設才容易落地；另一方面，豐富的配套能引發資源的化學反應，因為全盤的統籌開發，整體對社群的打造具有獨特性，在交流維度上促進了共同價值觀形成，便于城市中形成真正的鄰里圈層關系。

當然，超級體量還能給區域帶來高效便利的生活方式，因為產業的開發提升了產能效率，城市界面的開發提升了交通效能，居住及資源的開發提升了資源的效能，讓居住在這里的人能夠擁有豐富的物質及精神生活。

未來的臺湖將會是北京東南部的具有典型性TOD規劃優勢的核心樞紐。這不僅基于其超級體量，也基于其區位、政策條件。

首先，臺湖位于北京東南角，天然處于一個扇面交通的多維度空間，擁有三條高速+三條環線，實現鏈接各區的快速多樣的交通選擇。在這種區域條件上，臺湖以兩站一街的兩站實現了TOD的模式，這里有17號線的首站貫穿北京南北，連接三城一區。也有連接京津冀和兩大機場的亦莊火車站，起到交通中樞的核心作用。

其次，臺湖享受政策發展導向紅利，主要是副中心的發展利好。通州是與雄安并列的國家級規劃，隨著政治核心的東遷，將帶動40萬人口的凈流入，而產業核心崛起、環球影城的建設，更是將帶來千萬級的流動人口及職住需求。目前臺湖正處于最好的發展階段，近10年的發展讓臺湖已然成為一片“半熟地”，接下來幾年每年都有地鐵、教育、商業、產業、政策利好的變化。

發布會尾聲，全體與會人員啟動手中的控制裝置，燈光映射下的氣球徐徐升起，一場絢爛的煙火瞬間點亮城市的上空，同時照亮了”城市新升代”心中重新燃起的生活理想。

這場由萬科主導發起、城市熱愛者共赴的超級盛會，重新喚醒了人們對于超級城市的好奇心和深刻思考，也為”城市新升代”搭建了宜居宜業的的理想生活舞臺，助力其實現更為豐盛精彩的人生。備受關注的城市之光·東望項目示范區也將于7月6日盛大開放，解鎖懂你的超級城市，敬請期待。