【“冀房之星”系列報道②】：燕云波：河北房地產市場進入深度調整期

圖為河北省住宅與房地產業協會常務副會長兼秘書長燕云波。

70年披荊斬棘，70年風雨兼程，70年里河北發生了翻天覆地的變化，城鄉面貌日新月異。在黨中央國務院和省委省政府的正確領導、全省人民大力支持、全省“住建人”的共同努力下，城市綜合承載能力不斷增強，人民的居住生活水平大幅度提升。

黨的十八大以來，全省認真貫徹落實中央和省委省政府關于房地產行業相關政策，堅持“房住不炒”理念，及時出臺有關政策舉措，合理進行政策調控，取得明顯效果。房地產市場的變化，標志著房地產市場進入深度調整期。

城鎮化建設成效顯著，房地產市場健康、穩定發展

近日，河北新聞網尋找“冀房之星“第二期系列欄目，走進河北省住宅與房地產業協會（以下簡稱：省房協），對常務副會長兼秘書長燕云波進行了專訪。他認為，河北省新型城鎮化建設成就主要體現在城鎮化率快速提升，城市規模不斷擴大；住房保障能力增強，居民居住條件不斷改善；城市功能不斷完善，居民生活質量不斷提高；城市管理日趨規范，城鄉面貌日新月異。

相關數據顯示，2018年常住人口城鎮化率達到56.43%，比1949年提高49.73個百分點，城市建成區面積2162.73平方公里，是1949年的30.12倍。1998年到2018年，河北省保障性安居工程住房累計開工288.92萬套，其中保障性住房124.14萬套，棚戶區改造累計開工164.78萬套，累計發放住房租賃補貼25.7萬戶，上千萬居民得以安居。河北省對城市進行精細化管理，城市容貌有了較大改進，城市管理效能不斷提升。借助信息化技術實現全省數字城管平臺在市縣的全覆蓋，成為全國首個實現設區市數字化城市管理全覆蓋的省份。

房地產業是國民經濟和社會發展的重要產業，對提高城鎮居民居住水平、改善居住環境、帶動相關產業發展、拉動國民經濟增長發揮重要作用。燕云波提出，房地產市場的健康、穩定發展至關重要。省住建部門持續開展商品房開發情況監測，全省商品房開發回歸理性，商品房的開發投資緩中有升，銷售額基本平穩。2019年以來，全省房地產市場逐步回暖，市場交易較去年有小幅增長，住房價格回升至2016年10月水平，熱點地區市場呈回暖跡象。

目前，房地產行業的發展已從需求側轉為供給側，高質量發展成為企業的共識，逐漸向綠色建筑、超低能耗建筑、裝配式建筑發展。

（資料圖）

全方位服務，正確引導輿論

在上級主管部門的領導和業務部門的指導下，在廣大會員單位和業界同仁的大力支持下，省房協圍繞為行業企業、為會員單位、為社會大局服務的宗旨，認真履行服務、自律、代表、協調、監督等職能，確定重點，細化舉措，扎實推進工作，為全省房地產業健康穩定發展做了積極的努力。

燕云波強調，近年來省房協重點開展房地產形勢研判，實施正確輿論引導；密切聯系會員單位，不斷擴大會員基礎；多形式履職盡責，不斷提升服務能力；重視以黨建促自建，以自建帶動協會工作的整體推進。

省房協通過多種形式邀請專家學者全面分析房地產政策走向，引導房地產行業轉型發展、多元發展、健康發展。同時，利用本單位官網、微信、微博等平臺，聯合各級媒體實施正確輿論引導。燕云波告訴記者，近兩年來，省房協以“朋友”的身份，走訪會員單位100余家，與會員進行深層次溝通，增進了感情，聽取了呼聲，促進了工作。

根據中國房地產業協會房企信用評價工作的要求，省房協將行業自律作為協會重點工作內容，積極組織省內實力房企參評；組織房地產開發企業和房地產中介機構，向社會做“誠信守諾 合法經營”公開承諾，就加強行業自律向社會發出公開倡議；積極參與房地產市場開發和經營秩序檢查抽查；積極開展“廣廈獎”推薦活動。燕云波指出，省房協不定期組織開展冀房發展高峰論壇、繼續教育培訓、對標交流學習等工作，希望通過多種形式全方位為行業企業、為會員單位服務。

圖為石家莊世紀公園全貌。

正確把握機遇，積極應對壓力

京津冀協同發展、雄安新區規劃建設、北京冬奧會籌辦這三件大事的推進，為河北發展帶來重大機遇，提供前所未有的戰略支撐，使河北的住房城鄉建設事業呈現出更加蓬勃發展的態勢。建設京津冀世界級城市群，將進一步使河北省充分利用北京向河北疏解功能、轉移產業、輻射要素的巨大機遇，加快形成新的經濟增長極，促進河北省住房和城建工作在管理水平、建筑理念、品質標準、制度創新和政策保障等方面發生重大變化。

在談及上述重大發展戰略的實施時，燕云波強調，我省要充分承接好京津產業轉移，把握好城市化建設的時機，同時，要防止非理性因素原因透支未來市場發展潛力，各級房地產行業主管部門應堅持“房住不炒”，及時出臺調控政策，促使全省房地產市場平穩發展，長效機制建設穩步推進。

碧桂園、保利、萬科等全國性實力房企進入河北房地產市場，說明房地產行業集中度持續提升，寡頭現象日趨明顯，開發投資意愿迥異，競爭格局發生諸多新變化。外來大房企在帶來更加先進的經營理念、優良的設計建設質量，為購房者帶來了更多更好的購房體驗，同時，也加大本土房企的競爭壓力。燕云波提出，本地房企應當積極應對，發揮“本土優勢”，深耕本地市場，結合自身優勢認真謀劃、提前布局、練好內功，尋找業內新的增長點，根據自身特點，借鑒成功案例，合理規劃轉型升級，力求更好、更遠的發展。

專訪結束，省房協表達了對尋找“冀房之星”評選活動給予高度認可和大力支持的態度。燕云波指出，此活動通過公眾推選出2019年度為河北省房地產行業發展作出突出貢獻的優秀企業和個人，是有利社會、有利企業、有利居民的大好事，和省房協組織的房地產行業品牌和突出貢獻個人推薦活動異曲同工、相得益彰，都是基于樹立行業標桿、引領行業發展的初心，力圖為房地產企業和行業精英搭建一個充分展示企業和個人風采的平臺。在高質量發展的時代，彰顯個性、弘揚先進，提高房地產開發和管理質量，滿足居民對住房多樣化的需求，推動房地產業平穩健康發展。（文 /圖 河北新聞網記者閆明）