堅持“房住不炒”彰顯中國經濟調控定力

新華社北京7月31日電 財經觀察：堅持“房住不炒”彰顯中國經濟調控定力

7月30日召開的中共中央政治局會議再次強調堅持“房住不炒”，并進一步提出“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”。對此，海外媒體高度關注，并普遍認為這彰顯了中國決策者在經濟下行壓力加大之際的調控定力。

雖然中國經濟面臨新的風險挑戰，國內經濟下行壓力加大，但《澳大利亞金融評論》注意到，中國的決策者更多希望通過改革激發經濟活力，而非依靠房地產刺激政策來帶動經濟增長。

該雜志網站7月31日刊發的報道說：“中國排除將房地產作為刺激經濟的工具，但有望推出政策鼓勵汽車、通訊、養老等領域的消費。”文章援引澳新銀行的分析說：“北京的政策立場和第一季度時類似，但表示未來政策將支持改革，而非盯著刺激經濟增長率。”

中國國家統計局15日發布的中國經濟“半年報”顯示，上半年中國經濟同比增長6.3%。雖然經濟增速有所放緩，但中國經濟結構持續優化。上半年，最終消費支出增長對經濟增長的貢獻率達60.1%，消費已成為中國經濟的最重要引擎。

彭博社7月31日援引渣打銀行大中華區首席經濟學家丁爽的話報道說：“政策制定者注意到了增強的逆風，但他們的回應主要聚焦于推動改革來發掘國內需求，而非直接增加刺激。”

回顧中國經濟近二十年的發展歷程，流動性充裕時期往往房價上漲較快。如何既保持經濟發展所需的流動性，又不刺激房價過快上漲，成為中國決策者面臨的一大考驗。《日經亞洲評論》網站7月31日刊發文章說，中國決策制定者要求貨幣政策松緊適度，保持流動性合理充裕，同時“明確表示他們不會將房地產當成刺激經濟的工具”。

《華爾街日報》31日的報道也注意到，雖然中國決策者要求金融機構增加對制造業、民營企業的中長期融資，“但北京確保不會將放松房地產市場調控作為短期刺激措施”。

在過去很多年時間里，房地產政策不單為了解決居民住房問題，事實上也成為重要的宏觀經濟調控工具。但隨著房價快速上漲、居民負債率持續升高，以及中國經濟轉型升級，房地產調控的定力成為外界關注的焦點。

自4月中旬以來，中國房地產銷售明顯降溫；5月以來監管層進一步收緊了房地產融資政策；而近期各地限售、調高貸款利率等一系列調控措施也再度密集出臺。這些均顯示出中國堅持“房住不炒”是動真格。

據彭博信息研究公司統計，房地產對中國國內生產總值的直接貢獻達6%，如果算上上下游行業影響，房地產對中國經濟的影響更大。針對中國房地產政策調控，彭博社日前援引分析師的話報道說，中國房地產的調控手段之豐富和細致是西方發達國家無法比擬的。中國決策者吸取了日本的教訓：不能任由房地產泡沫膨脹并最后破裂。