深圳擬發(fā)租房新政 非政府平臺簽約將追溯以往應(yīng)繳稅款

本報訊(記者 朱開云)7月4日，深圳發(fā)布《關(guān)于規(guī)范住房租賃市場穩(wěn)定住房租賃價格的意見(征求意見稿)》，向公眾公開征求意見。《意見》提出多渠道增加租賃住房供應(yīng)、規(guī)范住房租賃市場行為等6大政策措施。

《意見》提出，多渠道增加租賃住房供應(yīng)，力爭到2022年新增建設(shè)籌集各類住房60萬套，租賃住房不少于30萬套。 

《意見》加大新增建設(shè)力度。提高新增建設(shè)用地中租賃住房用地供應(yīng)比例；新增商品住房中，自持租賃住房供應(yīng)比例原則上不低于30%；新增人才住房、安居型商品房、公共租賃住房中，租賃住房總體供應(yīng)比例原則上不低于50%等。

《意見》提出建立住房租賃行業(yè)主體備案制度，明確住房租賃企業(yè)備案條件和流程，從事住房租賃業(yè)務(wù)的商事主體應(yīng)當(dāng)自本《意見》實(shí)施或領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照起30日內(nèi)申請辦理備案手續(xù)。

對住房租賃企業(yè)向個人出租住房，并在政府住房租賃交易服務(wù)平臺上辦理新簽、續(xù)簽住房租賃合同信息采集、登記或備案，且租金不高于租金指導(dǎo)價格的，適當(dāng)降低增值稅征收率；對個人在政府住房租賃交易服務(wù)平臺上辦理新簽、續(xù)簽住房租賃合同信息采集、登記或備案，且租金不高于租金指導(dǎo)價格的，采取綜合征收方式征稅，2023年底前綜合征收率為0%。

2019年9月30日起，個人和企業(yè)不在政府住房租賃交易服務(wù)平臺上辦理新簽、續(xù)簽住房租賃合同信息采集、登記或備案，或租金高于租金指導(dǎo)價格的，按現(xiàn)行規(guī)定收稅，并依法追溯以往應(yīng)繳稅款。